Devletçi Ekonomiyi Kaldırdık, Piyasa Ekonomisiyle Eziliyoruz

1986-1991 tarihleri arasında Azot Sanayii T.A.Ş. de görev yaptım.

Ankara Başkent Akademi ekonomi ve maliye bölümünden mezun oldum.

Yaklaşık 10 yıl ihracat ve ithalat bölümlerinin başkanlığını yaptım.

Kısacası 24 Ocak 1980 tarihine kadar uygulanan Devletçi ekonomik modeli de gördük.

24 Ocak 1980 tarihinden sonra uygulanan piyasa ekonomisi modelini de yaşadım.

Devletçi ekonomide hedefimiz rekor düzeyde üretim yapmaktı.

Üretim maliyetlerimiz önemli değildi.

Gübre fiyatını devlet tespit ediyordu.

Eğer zarar ediyorsak, devlet hazineden karşılıyordu.

O tarihlerde gübre stratejik bir madde idi.

Siyasetçiler gübre fiyatı ve mazot fiyatı konusunda çok duyarlı idiler.

Devletçi ekonomide tarım ürünlerinin taban fiyatlarını da döviz fiyatlarını da devlet ilan ediyordu.

İthalat ve ihracat devletin iznine tabiydi.

Yani hedef üretimin çokluğuydu.

Maliyetlerin yüksek olması çok önemli değildi.

27 Ocak 1980 tarihli kararlardan sonra ekonominin dini değişti.

Çok üretim yerine ucuz maliyet öncelik kazandı.

Zarar eden devlet şirketleri ya kapandı, yada özelleştirildi.

Özelleştirilen çok kritik işletmeleri bünyesine katan büyük holdingler piyasaya hakim oldular.

Bankacılığı, otomotivi, enerjiyi, gıdayı ve beyaz eşyayı aynı holding çatısı altında toplamayı başardılar.

Piyasa ekonomisinin olmazsa olmaz şartı olan rekanet kriterini tamamen unuttular.

Devlet çarpık uygulanan piyasa ekonomisini disiplin altına almak mecburiyetindedir.

Ekonomide özel sektör ve devlet sektörü beraberliğinde karma ekonomik sistemi uygulamak şarttır.

Enerji sektörüne, tarım sektörüne ve gıda sektörüne müdahale edilmez ise halkımız fiyat artışları altında ezilecektir.

Daha önce özelleştirilen bazı fabrikaların devlet varlık fonuna katılması bile düşünülmelidir.

Günün sözü;

Başkalarının istedğine göre değil,

Yanlız kendimiz için düşünüyoruz.

“Voltaire”

Marmarabirlik’ten üreticiye 42 milyon 600 bin TL prim desteği

GEMLİK TİPİ YAĞLIK ZEYTİNE EKSTRA DESTEK GELDİ

2021/2022 iş yılı ürün alım fiyatlarını 21 Ekim tarihinde açıklayan ve tavan fiyatı 20,10 TL olarak belirleyen Marmarabirlik, ortaklarına sahip çıkmaya devam ediyor. Yönetim Kurulu’nun almış olduğu karar doğrultusunda, alımların başladığı günden bugüne ortakların verdiği ve bundan sonra vereceği her kg Gemlik tipi sofralık ve yağlık ürüne 1 TL pirim desteği verilecek.

Son günlerde döviz kur farkından kaynaklı yaşanan ekonomik gelişmeler üzerine Marmarabirlik Yönetim Kurulu, iş yılının 2.ayında yapmış olduğu 4 sayılı toplantısında, ortakların aidiyet duygusunu artırmak ve ürün teslim ederek kooperatiflerine sahip çıkan ortaklara prim desteği verme kararı aldı. Buna göre, ortaklar 2021/2022 iş yılı ürün alım kampanyasında,  bugüne kadar verdiği ve vereceği Gemlik tipi sofralık ve yağlık her kg ürün için, kilogram başına 1 TL prim desteği alacak. Ürün bedeli ödemelerinde aksaklık yaşanmaması için daha önce açıklanan mevcut ödeme takvimi sona erdikten hemen sonra pirim desteği ödemeleri ortakların hesabına yatırılacaktır.

“Her zaman üreticiyi koruyan bir anlayışla görev yaptıklarını” vurgulayan Yönetim Kurulu Başkanı Hidamet Asa, “Piyasalarda yaşanan döviz kur farkı sebebi ile üreticilerimize destek olmak ve üreticimizi korumak amacıyla kg başına 1 TL prim desteği verilmiştir” dedi.

Zeytinyağı fiyatlarının arttığına dikkat çeken Asa, “Özellikle zeytinyağı üretiminde herhangi bir arz eksikliği yoktur. Zeytinyağı fiyatlarında döviz kur farkı ve randımandan kaynaklanan artış yaşanmaktadır. Kur farkından kaynaklanan ekonomik baskı ve kuraklık sebebiyle ince dane zeytin sofralık vasfından çıkmış ve yağlık vasfına dönüşmüş, üreticilerimiz bundan dolayı sıkıntı yaşamıştır. Bu konu Marmarabirlik Yönetim Kurulu’nun prim desteği vermesinde çok büyük etken olmuştur” ifadelerini kullandı.

Marmarabirlik Yönetim Kurulu olarak hiçbir zaman ortakların hakkını zayi etmediklerini belirten Hidamet Asa, “Ortaklarımız kooperatiflerine vermiş olduğu her kg ürün ile 5 yıllık teslimat ortalamalarını yükseltmiş olacaklar, hem de her kg için 1 TL prim desteğinden faydalanacaklar. Marmarabirlik’e ürün veren her zaman kazançlı çıkmıştır” dedi.

“Marmarabirlik olarak diğer alıcılar gibi istediğimiz zaman, istediğimiz miktarda ürün alıp kenara çekilemeyiz” diyen Başkan Asa şunları söyledi: “22 Ekim tarihinde ürün alımlarına başlandı. Dalında ürün bitene kadar ürün alımlarına devam edilmektedir. Üreticilerimizi bugüne kadar hiç mağdur etmedik, ortaklarımız da kooperatiflerine sahip çıksınlar. Gün gelir mutlaka kooperatifinize verdiğiniz ürünün size dönüşü olur. Kooperatifçilik anlayışında da bu vardır. Son yıllarda dünyada yaşanan gıda krizi dikkate alındığında, hem üretici hem de tüketici boyutunda kooperatifçiliğin önemi çok daha iyi anlaşılmıştır.”

“2021/2022 iş yılı ürün alım kampanyasının devam ettiğini kaydeden Hidamet Asa, “Rekolte beyanlarını dolduran ortaklarımız ana taahhüdüne kadar ürün teslimatı yapabileceklerdir. Teslim edilecek rekolte beyan fazlası ürün bedelleri mevcut ödeme takvimi dahilinde ödenecektir. Marmarabirlik olarak bugüne kadar 434 milyon TL tutarında 42 bin 600 ton ürün alımı gerçekleştirilmiştir. Bahse konu olan ödenecek prim tutarı bugün itibarıyla 42 milyon 600 bin TL olup, alım miktarı arttıkça prim miktarı da artacaktır” diye konuştu.

Bursa’da en ucuz satılık daire fiyatları hangi ilçede?

Bursa’da satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 31,8 oranında artış sergiledi. Son iki yılda konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 65’e ulaştı. Kasım ayında Bursa’da 6 bin 557 adet konut satışı gerçekleşirken Ocak-Kasım döneminde satılan toplam konut sayısı 45 bin 604 oldu.

Ülke genelinde Kasım ayında gerçekleşen konut satışları önceki aya göre yüzde 30 oranında artarak 178 bin 814 adede yükseldi. Bu yılın ilk on bir ayında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı ise 1 milyon 265 bin 353 adet oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 oranında düşüş kaydetti. Bu dönemde gerçekleşen yeni konut satışları toplam satışların yüzde 30,4’ünü oluştururken ağırlığı gittikçe artan ikinci el konut satışlarının toplam rakamı 880 bin 577 oldu. Öte yandan yabancıya konut satışı Kasım’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,4 artış göstererek 7 bin 363 oldu. Yabancıların satın aldığı konut sayısı, Ocak-Kasım aralığındaki on bir aylık dönemde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,4 artış kaydetti. Yabancıya konut satışının toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 4,1 olarak gerçekleşti. Faizlerdeki düşüşü fırsat bilen alıcıların konut satışlarındaki artış trendini devam ettirmesi hâlinde yıl sonunda beklentilerin de üzerinde bir rakam yakalanabilir. Öte yandan alım gücü gittikçe düşerken konut fiyatlarının geldiği seviyeler ev sahibi olmayı daha da zorlaştırdı. T.C. Merkez Bankası Ekim ayı konut fiyat endeksi, konut fiyatlarının Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre ortalama yüzde 40,0 oranında artış sergilediğini gösteriyor. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları on yılda yaklaşık beş katına ulaştı. Kasım’dan hızla yükselen ve rekor üstüne rekor kıran döviz kurları nedeniyle konut fiyatlarındaki yükselişin gelecek yıl çok daha yukarılara ulaşacağı tahmin ediliyor. TUİK, inşaat maliyet endeksinin Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,9 oranında artış gösterdiğini açıkladı. Yine TUİK tarafından açıklanan ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) Kasım ayında yıllık yüzde 54,6 artış sergiledi. Aralık ayı ile birlikte son dört ayda politika faizinde toplam 500 baz puan indirime giden T.C. Merkez Bankası’nın bu kararları sonrasında döviz kurlarının nereye kadar tırmanabileceği artık öngörülemiyor. Bunun sonucu olarak tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de maliyetlerin fahiş oranlarda artmasıyla konut fiyatları önümüzdeki yıl olağanüstü seviyelere ulaşabilir. Bununla birlikte T.C. Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları geldikçe kamu bankalarının eş güdümlü olarak konut kredisi faiz oranlarını düşürmeleri sayesinde ipotekli satışlarda ciddi artış yaşandı. Türkiye geneli ipotekli konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına yüzde 61 oranında artış göstererek 39 bin 366 adede ulaştı.

Bursa satılık daire fiyatları ne kadar?

Bursa satılık daire fiyatları ortalaması Kasım ayında 3+1 daireler için 430.000 TL oldu. Bursa ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 31,8 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Bursa Nilüfer satılık daire fiyatları yıllık yüzde 34,3 oranında artış gösterdi. Nilüfer ilçesinde 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 510.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Osmangazi satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 27,9 artış sağlarken 3+1 daireler için Kasım ayı ortalama satış fiyatı 409.000 TL düzeyinde seyretti. Bursa Yıldırım satılık daire fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 24,5 oranında artış kaydetti. Yıldırım’da 3+1 dairelerin Kasım ayı fiyatları ortalama 356.000 TL şeklinde oluştu. İnegöl’de satılık daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 37,9 artış gösterirken 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 411.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Gemlik satılık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33,7 oranında arttı. Gemlik ilçesinde Kasım ayı ev fiyatları ortalaması 3+1 daireler için 348.000 TL oldu.

Bursa kiralık daire fiyatları ne kadar arttı?

Kiraların yıllık bazda en çok artış gösterdiği ilçe İnegöl oldu. Nilüfer kiralık daire fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 39 oranında artış kaydetti. Osmangazi kiralık daire fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 30 oranında artış gösterirken Yıldırım kiralık daire fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 26 seviyelerinde gerçekleşti. Gemlik kiralık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 37 oranında artış gösterdi. İnegöl kiralık daire fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 47 düzeyine ulaştı. Bursa kiralık daire fiyatları son bir yılda il geneli için ortalama yüzde 35 oranında artış sağladı. Bursa kiralık daire fiyatları ortalaması 3+1 daireler için Kasım ayında 1.950 TL düzeyinde oluştu.

Bursa’da konut satış rakamları artış trendinde

Bursa ili genelinde konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 70,7 oranında artış kaydederek 6 bin 557 adede ulaştı. Bursa’da satılan yeni konut sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,6 oranında artarak 2 bin 277 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 35 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Kasım’da 4 bin 280 adet konut el değiştirdi. Bursa Kasım ayı ipotekli konut satışları geçen senenin Kasım ayına göre yüzde 61,8 oranında artarak 1.586 adet düzeyinde gerçekleşti. Bursa genelinde ipotekli satışların Kasım ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 24 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Kasım ayında Bursa’da toplam 4 bin 971 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 73,8 oranında bir artış yaşandı.

Yılın ilk on bir ayında Bursa genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,8 oranında düşüş göstererek 45 bin 604 adede geriledi. Bursa’da Ocak-Kasım döneminde satılan sıfır konut sayısı 15 bin 135 olurken bu rakam yüzde 12,9’luk bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları Bursa’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 57,1 düşüş göstererek 9 bin 814 oldu.

Bursa konut satışlarında rekor yılı 56 bin 192 satış ile 2017 senesi olmuştu. 2019 genelinde Bursa’da konut satışları toplam 49 bin 936 olurken 2020’de 55 bin 222 adede ulaşarak yüzde 10,6 oranında artış kaydetti. Bursa’da 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 19 bin 394 adet oldu ancak bu rakam 2020’de yüzde 4,1 gerileme göstererek 18 bin 602 adede düştü. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde Bursa’da ikinci el konut satışlarının yıllık ortalaması 28 bin 060 olurken bu rakam 2020’de 36 bin 620 adede ulaştı. Bursa genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 23 bin 400 adet düzeyinde gerçekleşti.

İnşaat sektörü çöküş yaşar mı?

TUİK’in en son Ekim ayına ilişkin olarak açıkladığı inşaat maliyet endeksi, Eylül ayına göre aylık yüzde 4,75 oranında artış kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık yüzde 41,93 düzeyinde artış sergiledi. Aynı dönemde inşaat malzeme endeksi yıllık yüzde 50,47 düzeyinde arttı. Ocak-Eylül döneminde yeni yatırımlara hız veren sektörde kurlarda yaşanan depremle projeler durma noktasına geldi. Bu yılın ilk dokuz ayında belediyelerin yapı ruhsatı verdiği daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34 artarak 480 bin 293 adede ulaşmıştı. Ocak-Eylül döneminde Bursa genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56 oranında artarak 3 bin 161 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 48 oranında artış göstererek 15 bin 623 adede çıktı. Ancak son dönemde TL’deki olağanüstü değer kaybının sonucu olarak inşaat maliyetleri çok büyük oranlarda artış gösterdi. Bu durumun Bursa satılık daire fiyatlarına yansıması da hızlı oldu. Döviz kurlarındaki artışın durdurulamaması hâlinde konut fiyatlarında gelecek yıl ütopik rakamlara ulaşılacak.

Yabancılara fiyatlar sudan ucuz

Kasım ayında yabancılar Türkiye’de 7 bin 363 konut satın alırken bu yılın Ocak-Kasım döneminde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,4 artış kaydederek 50 bin 735 adede ulaştı. Bu dönemde 8 bin 594 konut satın alan İran vatandaşları ilk sırada yer alırken İranlıların toplam yabancı alımları içerisindeki payı yüzde 16,7 düzeyine ulaştı. Yılın ilk on bir ayında Iraklılar Türkiye’de 7 bin 622 konut satın alarak ikinci sırada yer aldılar. Irak vatandaşlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 14,8 oldu. Aynı dönemde Ruslar ülkemizde 4 bin 494 konut satın aldılar ve yüzde 8,8 pay ile üçüncü sırada yer aldılar. Afgan uyruklular Ocak-Kasım döneminde ülkemizde 2 bin 508 konut satın alarak yüzde 4,9 pay ile dördüncü sırada geldiler. 2021’in ilk on bir ayında yabancıların konut satın almak için en çok tercih ettikleri ilimiz 23 bin 169 adetle yine İstanbul oldu. Bu dönemde yabancıların konut alımı için en fazla ilgi gösterdiği diğer illerimiz sırasıyla 10 bin 557 adetle Antalya, 3 bin 183 adetle Ankara, 2 bin 213 adetle Mersin, 1.582 adetle Yalova, 1.435 adetle Bursa, 1.171 adetle İzmir ve 1.062 adetle Sakarya oldu.

Piyasadaki en güncel kiralık ve satılık daire ilanları emlak arama motoru Flatfy ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarının tamamını bir araya getirerek tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en uygun fiyatlı satılık daire seçeneklerine anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık daireler gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

Psikolog Sena Girgin Bulut Ofisini Açtı

Gemlikli Uzman Klinik Psikolog Sena Girgin Bulut İstiklal caddesi üzerinde ofisini açarak, danışan kabulüne başladı.

Gemlik’te uzun süredir özel bir tıp merkezinde görev yapan ve danışanlarının büyük takdirini toplayan Girgin gazetemize yaptığı açıklamada, “İlk ve ortaokul dönemini Özel Bursa Kültür Koleji’nde okudum. Lise döneminde Özel Bursa Final Anadolu Lisesi’nden mezun oldum. 2012 yılında Haliç Üniversitesi Psikoloji bölümünü kazandım. Mevcut durumda İstanbul Gelişim Üniversitesi Klinik Psikoloji Yüksek Lisans programında tez aşamasındayım.

Öğrenim suresi içerisinde İngiltere’de İngilizce dil eğitimi programı kapsamında gerek dil gerek mesleki anlamda kurslara katıldım. Öğrenim suresi içerisinde aynı zamanda birçok anaokulu ve rehabilitasyon merkezlerinde Balıklı Rum Hastanesinde stajyer olarak bulundum.

Yüksek Lisans eğitim sürecinde Bilişsel Davranışçı Terapi, Şema Terapi, Aile-Çift Terapisi Eğitimi, Aile-Çift ve Bireysel Psikoterapi Süpervizyon Eğitimi, MMPİ(Minnesota Çok Yönlü Kişilik Envanteri), Scl-90-r (Psikoloji Belirti Tarama Listesi), Çocuk Değerlendirme Ölçekleri, Oyun Terapisi eğitimlerini tamamladım.

Mevcut durumda bir buçuk senedir görev aldığım Öze Gemlik Atakent Tıp Merkezinden ayrılarak, severek okuduğum, mesleki ve kişisel gelişimim adına çok emek verdiğim ve emek vermeye devam edecek olduğum mesleğim adına hizmetimi artık kendi ofisimde; Uzman Klinik Psikolog Sena Girgin Bulut Danışmanlık Merkezinde vermeye başladım”dedi.

Bursaspor Manisaspor’u elinden kaçırdı

Bursaspor Manisaspor maçı başlarken puan cetveline bir göz attım.

Ard arda üç maçı kazandığımız takdirde play off hattına yaklaşıyorduk.

Ard arda üç maçı kaybettiğimiz takdirde puan cetvelinin en dibine iniyorduk.

Çünkü düşme hattının en üstündeki Denizlispor ile aramızda sadece 2 puan bulunuyordu.

Play off grubunun en altındaki Samsun spor ile ise aramızda sadece 5 puan bulunuyordu.

Manisaspor da bizim gibi sezona çok kötü başlamıştı.

İlk 9 maçta sadece 1 puan alan Manisspor son 3 maçta 7 puan alarak çıkışa geçmişti.

Bizde Denizli sporu deplasmanda yenerek yeni bir çıkışa ilk adımı atmıştık.

Maç biletlerini 5 liraya indirerek 15 bin taraftarı da maça getirmiştik.

Ama arzu ettiğimiz galibiyete ulaşamadık.

İlk yarıda bir topumuz direkten döndü.

Aşırtma vuruşla çok önemli bir pozisyonu kaçırdık.

İkinci yarıda tam istediğimiz zamanda golü de bulduk.

Ama galibiyeti koruyamadık.

Manisaspor yediği golden sonra oyuncusunu da değiştirerek oyuna ortak olduğunu göstermişti.

Biz taze kan alma konusunda çok geç kaldık.

Beraberlik golünü yedikten sonra yaptığımız değişiklikler hiç bir işe yaramadı.

Son 10 dakika ve uzatmalarda yoğun baskı uyguladık.

Ama maçı lehimize çevirmeyi beceremedik.

Bu sezon puan cetvelinde farklı bir durum görüyoruz.

Geçen senenin iddialı takımlarından Tuzlaspor, Samsunspor, Altınordu ve hatta Menemen spor da büyük düşüş görüyoruz.

Eyüp spor’u ise süpriz takım olarak izliyoruz.

Günün sözü;

Planınız bir yıl içinse, prinç ekin.

10 yıl içinse ağaç dikin.

Yüz yıl için ise insanları eğitin…

“Huong Che”