Gemlik TSO Girişimde Bulundu: Rayiç Bedellere Sınırlama Getirildi

Gemlik’te bulunan 35 mahallede, Gemlik Belediyesi tarafından %700’lere varan rayiç bedel artışlarına karşı dava açan Gemlik Ticaret ve Sanayi Odası (GTSO), aynı zamanda Ankara’da Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) nezdinde de önemli girişimlerde bulundu.

GTSO Yönetim Kurulu Başkanı ve aynı zamanda TOBB Mevzuat Komisyonu Üyesi olan Hasan Hamaloğlu’nun, konuyu TOBB’a resmi olarak iletmesinin ardından başlayan çözüm arayışları, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Tespit Komisyonu gündemine taşındı.

Komisyon görüşmelerinin ardından TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yasa ile mağduriyetlere yol açan fahiş emlak vergisi artışlarına sınırlama getirildi. Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisine esas alınan rayiç bedeller en fazla iki kat artırılabilecek. Buna göre 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan GTSO Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Hamaloğlu, sürecin başından itibaren titizlikle takip edildiğini vurguladı. Hamaloğlu, “Belediye tarafından yapılan ve %700’lere varan artışlar kabul edilemez boyuttaydı. Hukuk servisimizle konuyu değerlendirdik ve Oda yönetimimizin aldığı karar doğrultusunda, iki bin 500 oda üyemizi de yakından ilgilendiren bu yüksek zammın iptali için 14 Temmuz 2025 tarihinde 1. Vergi Mahkemesi’ne dava açtık,” dedi.

Hamaloğlu açıklamasının devamında, “Bunun yanı sıra üyesi olduğum TOBB Mevzuat Komisyonu aracılığıyla konuyu ülke gündemine taşıdık. Sayın Cumhurbaşkanımızın da dikkatini çeken bu mesele, vatandaşımızın ve sanayicimizin lehine bir sonuçla neticelendi. Genel Kurul’da gerçekleşen görüşme sonrası 2026’da uygulanacak emlak vergisinde üst sınır belirlendi. Alınan karara göre, 2026 için hesaplanan vergi değerleri 2025’in vergi değerlerinin 2 kat fazlasını geçemeyecek. Hayırlı olsun,” ifadelerini kullandı.

Çocuğunuz Öfke Krizleri ile Dikkat Çekmek mi İstiyor?

Klinik Psikolog Büşra Kırca Yazdı

Birçok anne-baba için çocuğunun öfke anlarına tanıklık etmek zorlayıcıdır. Bağırmalar, ağlamalar, kendini yere atmalar ya da saldırgan tepkiler karşısında ebeveynler çoğu zaman ne yapacağını bilemez ve kendini yetersiz hisseder. Bu noktada öfke davranışı sıklıkla “şımarıklık”, “söz dinlememe” ya da “sınır tanımama” olarak yorumlanır.

Oysa gelişimsel açıdan bakıldığında çocukluk dönemindeki öfke, çoğu zaman bir davranış problemi değil; henüz söze dökülemeyen duyguların ve karşılanmamış ihtiyaçların bedensel ve davranışsal ifadesidir.

Bu yazıda, çocukların öfke krizlerine yalnızca ne yaptıkları üzerinden değil, neden yaptıkları üzerinden bakmayı; ebeveyn–çocuk ilişkisini güçlendiren bir anlayış geliştirmeyi amaçlıyorum.

Öfkenin Görünmeyen Yüzü

Çocuklar, hissettikleri duygularla baş edebilmek için yetişkinlerin rehberliğine ihtiyaç duyar. Özellikle yoğun duygular söz konusu olduğunda, çocuğun sinir sistemi tek başına regülasyon sağlayamaz.

Bu nedenle öfke çoğu zaman, yüzeyde görünen bir davranıştan ibarettir. Altında ise sıklıkla;

• anlaşılmama,
• hayal kırıklığı,
• çaresizlik,
• yoğun kaygı

bulunur.

Henüz duygusal sözcük dağarcığı gelişmemiş bir çocuk için öfke, “Beni fark et”, “Bu benim için zor”, “Yardımına ihtiyacım var” demenin en hızlı yoludur. Bu yönüyle öfke, bir problemden çok bir mesaj taşır.

Neden Yanlış Yorumluyoruz?

“Bunu bilerek yapıyor.”
Çocukların beyin gelişimi, dürtü kontrolü ve duygusal düzenleme becerileri yetişkinlerle aynı düzeyde değildir. Bu nedenle birçok öfke davranışı bilinçli bir tercih değil, nörolojik ve duygusal kapasitenin sınırlarında verilen bir tepkidir.

“Dikkat çekmek istiyor.”
Evet, çocuk dikkat çekmek istiyor olabilir. Çünkü duygusal olarak görülmeye ve temas edilmeye ihtiyacı vardır. Bu, manipülasyon değil; bağlanma temelli bir ihtiyaçtır.

“Sert olmazsak düzelmez.”
Araştırmalar, cezaya dayalı yaklaşımların kısa vadede davranışı bastırsa da uzun vadede duygusal regülasyonu öğretmediğini göstermektedir. Bastırılan öfke çoğu zaman başka alanlardan kendini ifade eder.

Ebeveyn İçin Rehber Bir Bakış Açısı

Çocuğun öfkesine eşlik edebilmek için önce ebeveynin kendi duygusal duruşunu düzenlemesi gerekir. Sakin bir yetişkin, çocuğun sinir sistemi için dışsal bir düzenleyici işlev görür.

Duyguyu fark etmek ve isimlendirmek, çocuğun iç dünyasında olan biteni anlamlandırmasına yardımcı olur. “Kızgın olduğunu görüyorum” gibi cümleler, davranışı onaylamadan duyguyu kabul etmeyi sağlar.

Sınır ve kabulün birlikte sunulması, çocuğa hem güvenli bir çerçeve hem de ilişkisel temas verir. “Vuramazsın ama kızgın olman anlaşılır” mesajı, çocuğun hem korunmasına hem de duygusunun geçerli hissetmesine hizmet eder.

Ayrıca birçok öfke krizinin; açlık, yorgunluk, aşırı uyaran, geçiş anları gibi düzenlenebilir faktörlerle ilişkili olduğu unutulmamalıdır. Önleyici farkındalık, krizlerin sıklığını belirgin şekilde azaltabilir.

Krizden Sonra İlişkiyi Onarmak

Öfke anı geçtikten sonra yapılan kısa ve yargısız konuşmalar, çocuğun duygularını kelimelere dökme becerisini geliştirir. Bu süreçte amaç sorgulamak değil; anlamaya alan açmaktır.

Bu tür temaslar tekrarlandıkça çocuk şunu öğrenir: “Duygularım tehlikeli değil. Anlatabilirim. Bir yetişkin bana eşlik edebilir.”

Çocuğunuzun öfke krizlerine yalnızca kontrol edilmesi gereken davranışlar olarak değil, ilişki içinde anlaşılmayı bekleyen duygusal çağrılar olarak bakmak, ebeveynlikte önemli bir dönüşüm sağlar.

Öfke bastırıldığında değil; duygu anlaşıldığında yatışır. Çocuğun gelişimini asıl destekleyen şey kusursuz tepkiler değil, duygusal olarak ulaşılabilir, güven veren bir yetişkin olmaktır.

Çocuğunuzun öfke krizleri hakkında merak ettiğiniz, aklınıza takılan sorular olursa, bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.

📍 Uzm. Kl. Psk. Büşra Kırca
Çocuk, Ergen, Aile ve Çİft Danışmanı | Bursa
🌐 www.psikolojimerkezibursa.com | 📞 0531 662 3087

Ali Kütahya İlk ve Ortaokulunda Okur-Yazar Buluşması

Uluslararası gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösteren Vitruvius Development, Türkiye’nin ilk Golden Visa odaklı dijital platformu Golden Visa Solutions (GVS) ile iş birliği yönünde önemli bir adım attı.

Bu işbirliği, Golden Visa programlarına ilgi duyan Türk yatırımcıları, nitelikli gayrimenkul projeleri ve güvenilir hizmet sağlayıcılarla doğrudan buluşturmayı amaçlıyor.

Yunanistan Golden Visa programlarına yönelik artan ilgi doğrultusunda şekillenen bu iş birliği kapsamında, Vitruvius Development’ın geliştirdiği projelerin, Golden Visa Solutions platformu üzerinden yatırımcılara daha görünür ve erişilebilir hale getirilmesi hedefleniyor.

Golden Visa Solutions: Türkiye’nin İlk Golden Visa Dijital Platformu

Golden Visa Solutions (www.goldenvisasolutions.com), dünya genelindeki Golden Visa programları hakkında şeffaf, güvenilir ve kapsamlı bilgi sunmak amacıyla kurulmuş, Türkiye’nin bu alandaki ilk dijital platformudur.

Platform, yatırımcılara doğrudan danışmanlık hizmeti sunmamakta, bunun yerine yatırımcılar ile alanında uzman ve güvenilir firmalar arasında dijital bir köprü görevi üstlenmektedir. Golden Visa Solutions, yatırımcıların doğru bilgiye erişmesini sağlarken, iş ortaklarının Türkiye pazarında görünürlüğünü artırmayı hedefler.

Platformun İşleyişi ve Vitruvius Development’ın Konumlandırılması

Golden Visa Solutions üzerinden yatırımcılar;

• Golden Visa programlarına ilişkin yatırım odaklı ve güncel içeriklere erişir,
• İlgi duydukları ülke ve yatırım modellerini detaylı biçimde inceleyebilir,
• Vitruvius Development gibi güvenilir firmalarla doğrudan telefon, e-posta veya iletişim formları aracılığıyla bağlantı kurar.

Bu iş birliği kapsamında Vitruvius Development;

• Golden Visa Solutions’ın Yunanistan Golden Visa Hizmetleri sayfalarında iş ortağı olarak konumlandırılacak,
• Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı ve mülk edinimine odaklanan içerik sayfalarında projeleriyle yer alacak,
• Kürasyonlu blog yazıları ve yatırım rehberleri içerisinde stratejik marka görünürlüğü elde edecek.

Bu yapı sayesinde, belirli bir ülke veya proje bazında araştırma yapan yatırımcılar, Vitruvius Development’ın sunduğu projelere doğrudan ulaşabilecek.

Nitelikli Yatırımcı Odaklı Bir Model

Golden Visa Solutions’ın temel yaklaşımı, yüksek trafik değil; nitelikli, yatırım yapmaya hazır ve bilinçli yatırımcı profiline erişim sağlamaktır. Platform üzerinden gelen talepler, içerik odaklı bir ön filtreleme sürecinden geçtiği için, firmalara yönlenen başvurular daha yüksek yatırım potansiyeline sahiptir. Vitruvius Development açısından bu iş birliği;

• Türkiye pazarında doğrudan ve hedefli yatırımcı erişimi,
• Marka bilinirliği ve güvenilirliğin güçlenmesi,
• Aracı olmadan, yatırımcıyla birebir iletişim kurulabilmesi

gibi önemli avantajlar sunmaktadır.

Golden Visa Solutions yönetimi ise şu açıklamayı yaptı:

“Vitruvius Development ile atılan bu adım, platformumuzun yatırımcılar ile güvenilir hizmet sağlayıcıları doğrudan buluşturma vizyonunu yansıtıyor. Danışmanlık vermeyen, bilgi ve görünürlük odaklı bir platform olarak, yatırımcıların doğru firmalara ulaşmasını kolaylaştırıyoruz.”

Hakkında

Vitruvius Development
Vitruvius Development, uluslararası standartlarda Yunanistan’da gayrimenkul projeleri geliştiren ve yatırımcılara uzun vadeli değer sunmayı hedefleyen bir gayrimenkul geliştirme şirketidir.

https://gemlikgundemgazetesi.com/Golden Visa Solutions
Golden Visa Solutions, Türkiye’nin ilk Golden Visa odaklı dijital platformu olup, yatırımcılar ile güvenilir firmaları doğrudan buluşturmayı amaçlayan, bilgi ve şeffaflık odaklı bir yapıya sahiptir.

Anasayfa

Yunanistan Golden Visa

Yunanistan Emlak Siteleri