“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ BİR DÖNEM BAŞLIYOR”

Kentsel Dönüşüm Uzmanı Hamza Aygün, son gelişmeler ve değişen mevzuat üzerine açıklamalar yaptı.

6306 sayılı kanun kapsamında Bursa’nın ilk kentsel dönüşüm uygulamasını yapan ve aynı zamanda Türkiye’de ilklere imza atan Hamza Aygün; gelişen şartlar, Kentsel Dönüşüm mevzuatındaki değişiklikler, İmar Yönetmeliği değişikliği, Yapı Müteahhitleri Yönetmeliği, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve güncel durumlar üzerine açıklamalar da bulundu.

Aygün yaptığı açıklamada; “Hepimizin bildiği üzere, halk dilinde kentsel dönüşüm yasası diye bilinen 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun 2012 yılında yürürlüğe girmişti. Bizim bu yasa kapsamında Bursa’da ilk uygulama yaptığımız 2013 Temmuz ayından bu zamana kadar geçen sürede olumlu-olumsuz birçok konu yaşandı. İlgili yönetmelik, 7 yıllık süreçte yaşanan durumlardan çıkarılan dersler sonucunda 19.10.2019 tarihinde toplamda 7. defa olmak üzere revize edilmiştir. Aslında bu revizyonlarla yasa yapıcıların, yıllardır bizim de kentsel dönüşüm yaparken yaşadığımız ve çözülmesini istediğimiz konuları büyük oranda iyileştirdiklerini görüyoruz. Değişiklik gösteren maddelerle ilgili geçmişte bizim de 3 defa katkı sağladığımız yönetmeliğin mevcut durumuyla ilgili ajandamızda iyileşmesi ve düzenlenmesi gereken maddeler de mevcut. Bunu da zamanla gerekli yerler ile paylaşarak revize edilmesini sağlayacağız.

Son dönemlerde kentsel dönüşüm denilince ağırlıklı olarak başlayamayan ya da başlasa da bitirilemeyen projeler aklımıza geliyor. Bu sorunların yaşanması sebebiyle, çözüme dönük olarak taraflara fesih hakkı getirildi. Tabiri caizse her önüne gelenin müteahhit olduğu bir dönemde, 02.03.2019 tarihinde Yapı Müteahhitleri Yönetmeliği de yayınlanarak, inşaat sektöründe yeterli deneyim, mali yapı ve kurumsal kimliği olmayanların bu işlere girmesi engellendi. Ayrıca imar yönetmeliğinin değişmesi ve en önemlisi 2018 yılında Deprem Yönetmeliğinde yapılan değişikle artık Türkiye 1., 2., 3., 4. ve 5. deprem bölgeleri ayrımı kalkarak Türkiye’nin tamamı deprem riski taşıyan bölge ilan edildi. Bu durum deprem kuşağında yer alan ülkemiz için kentsel dönüşümün ne denli hayati olduğunu göstermektedir.

19.10.2019 tarihinde yayınlanan revize yönetmelikle, kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmeler, inşaatın bir yıl içinde başlamaması veya projenin 6 ay durması durumunda bina veya arsa sahipleri tarafından tek taraflı feshedebilecektir. Bu olması gereken ve en dikkat çeken maddelerden biriydi. Kat maliklerinin mağduriyetini ciddi anlamda gidererek, sürecin uzamasının önüne geçecektir diye düşünüyoruz. Sözleşmelerin bu gerekçeyle feshedilebilmesi için yapım işinin durdurulduğunun ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla devam edilmediğinin, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetim sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri bilgi ve belgelerle ortaya konulması gerekiyor. Burada süreci yönetmekte bir o kadar önemli hale geldi.

Kentsel Dönüşüm konusunda 7 yıldır biriktirdiğimiz tecrübemizi sahada gerek kat maliklerine gerekse müteahhit firmalara danışmanlık hizmeti vererek aktarmayı hedefliyoruz. Bizim yaptığımız danışmanlık çerçevesinde, yukarıda saydığım süreçlerin tamamının yönetimi yer almaktadır. Bu kapsamda 2,5 yıldır çözüm üretilemeyen ve ciddi mağduriyetler yaşayan İbrahim Reis Sitesinin 2. etabında kat maliklerinin daha fazla mağdur olmadan çözüme kavuşturulması için danışmanlık vererek fayda sağlamayı ümit ediyoruz.

Son olarak ifade etmek gerekirse; Kentsel Dönüşüm Uygulama Yönetmeliğinde yapılan değişiklikler ile vatandaşlarımızın hak ve menfaatlerini korumaya yönelik olumlu değişiklikler yapıldı. Ama bunun yanında müteahhitlerin de kentsel dönüşüme girmeleri için mali yönden teşvik edilmesi gerekir diye düşünüyoruz. Ayrıca özel sektör ile kamunun bir arada çalışacağı bir yapı oluşturulmalı ve yapılacak olan mevzuat değişikliğinde kamunun yanı sıra uygulamayı yapan özel sektör temsilcilerinin de yer alması gerekliliği göz ardı edilmemeli. Bu süreçlere ilave olarak yakın zamanda Gemlik Belediyesi bünyesinde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün kurulması, sürece olumlu katkılar sağlayarak kamu tarafında da desteğin yerelde devam edeceğinin en büyük göstergesi olacaktır. Güncellenen yeni yasa ve yönetmelikler ile; Gemlik, Bursa ve hatta Türkiye de durağan hale gelen Kentsel Dönüşümün, doğru hamleler ile yeni bir döneme girerek hareketleneceğine inanıyoruz.” dedi.

Fındıcak’ta büyük temizlik

Gemlik Belediyesi ekipleri en uzak mahallede çalışmalara devam ediyor.

Temizlik İşleri Müdürü Ahmet Dedetürk’ün koordine ettiği ekipler, ilçe merkezine en uzak mahalle olan Fındıcak’ta kapsamlı çalışmalar gerçekleştirdi. Gemlik’e yaklaşık 45 dakika mesafede ve 30 kilometre uzaklıkta bulunan Fındıcak’ta temizlik, yıkama ve ot biçme çalışmaları tamamlandı.

Ekipler Fındıcak’ta yollardaki taş ve kaldırımları düzenlerken kuruyan yaprak ve diğer bitki kalıntılarını da topladı. Görüntü kirliliği yaratan moloz ve diğer kalıntıları iş makineleri aracılığıyla toplayan ekipler köyde yer alan Atatürk büstüne de bakım yaparak mahalleye yakışan bir görünüme kavuşturdu. Öte yandan ekipler uzayan otları da biçerek yol kenarlarında düzenleme gerçekleştirdi.

Başkan Sertaslan: “Hizmette mesafe olmaz”

Kış aylarından önce köylerdeki çalışmalarının neredeyse tamamlandığını söyleyen Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, bahar aylarından beri Fındıcak’tan başlayarak tüm köylerde temizlik, yol, parke, bordür, tretuvar çalışmaları ile köy meydanlarında ağaçlandırma, yeşillendirme, zeytinlik yollarında da düzenlemeler yapıldığını belirtti. “Köylerdeki hemşerilerimiz bu kışı çok daha rahat getirecek, tozla toprakla, çamura uğraşmayacaklar” diyen Başkan Sertaslan, “iş makinelerimizi çalıştırmaya Fındıcak’tan başlamıştık. Burada başlayan yol ve diğer bakım çalışmaları köylerimizde sırayla devam ederek büyük ölçüde tamamlandı. Öte yandan ilçe merkezinde düzenli olarak gerçekleşen süpürme, yıkama, ot biçimi gibi çalışmalarımız da yine tüm köylerimizde devam ediyor. İlçe merkezimize en uzak köy olan Fındıkcak’ta, hizmetin mesafesi olmaz diyen ekiplerimiz gereken temizlik çalışmalarını da yaptılar. Gemlik Belediyesi, düzenli olarak tüm köy ve mahallelerimize hizmet götürmeye devam edecek” şeklinde konuştu.

         Masa Tenisinin Sultanları Cihatlı Özel Eğitim Okulundan

24 Kasım öğretmenler Günü    Masa Tenisi turnuvasında  Cihatlı Özel Eğitim Okulu öğretmenlerinden Naime Halifeoğlu birinci , Afifenur Ayaz ikinci, Halime Yılmaz üçüncü, Duygu Kulak’ta dördüncü oldu.

Gemlik İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 24 Kasım öğretmenler günü etkinlikleri kapsamında düzenlemiş olduğu öğretmenler arası masa tenisi müsabakalarında bütün kupa ve madalyaları  Gemlik Cihatlı Özem Eğitim Okulu  öğretmenleri kazandı.

Özdilek Cevdet Aynur Mayruk Kız Anadolu İmam Hatip  Lisesinde yapılan müsabakalarda masa tenisinde ilk 4 dereceyi Gemlik Cihatlı Özem Eğitim Okulu  öğretmenleri kazanarak  bu alanda bütün madalyaları topladılar.

Musabakalarda   1.liği Naime Halifeoğlu ,2.liği Afifenur Ayaz,3.lüğü Halime Yılmaz,4.lüğü ise Duygu Kulak kazandı.

Okulun rehber öğretmeni Afifenur Ayaz  elde edilen başarıdan dolayı mutlu olduklarını ifade ederek ‘okulumuz yeni açıldı ama arkadaşlarımızla güzel bir ekip olduk,Hevesle heyecanla katıldığımız turnuvalarda başarı göstermek bizi mutlu etti. Yeni açılan okul olmamıza rağmen okulumuzun adını böyle bir başarıyla duyurmak bizleri onurlandırdı. Turnuvada emeği geçen herkese teşekkür ederiz’ şeklinde duygularını dile getirdi.

Kaymakam Yaşar Dönmez’den İyi Parti’ye Ziyaret

Gemlik Kaymakamı Yaşar Dönmez, İYİ Parti Gemlik İlçe Teşkilatına ziyarette bulundular. İYİ Parti Gemlik İlçe Başkanı Ertuğrul Yavuz ve Yönetim Kurulu tarafından karşılanan Dönmez’in ziyaretinde  Partinin Gemlik Belediye Meclis Üyeleri de hazır bulundular.

Siyasi partilerin demokrasinin olmazsa olmaz bir ögesi olduğu vurgulanan görüşmenin gündemi, Gemlik’in hayati meselelerinden olan çevre ve hava kirliliği konularında yoğunlaştı. Gemlik’in yeşil alanlarının muhafazasının elzem olduğu, bu konuda herkesin üstüne düşen vazifeyi yapmasının zorunluluğuna değinildi. Görüşmede söz alan Yavuz, “imar meseleleri ve yakın zaman önce ilçemizde kurulu olan bir sanayi teşekkülüne, bir “kararname” ile verilen “genişletilmiş özel endüstri sahası izninin” içeriğinin ne olduğunun açıklığa kavuşturulup, Gemlik Halkına açıklayıcı bir bilgi verilmelidir” dedi.

Kaymakam Dönmez’e ziyaretlerinden dolayı duyduğu memnuniyeti de dile getiren Yavuz, devletin alacağı her karara İYİ Parti olarak destek verceklerini de sözlerine ekledi.

Depremler Ve Yeniden Dönüşüm

Geçen yıl Yalova’da Çınarcık’ta ve Osmangazi İlçesinde orta büyüklükte birkaç deprem yaşamiştık.
Kısa bir süre önce, Bursa’da ard arda üç deprem daha yaşadık.
Merkez İlçe, Osmangazi’de meydana gelen, üç büyüklüğündeki depremler, hepimizi korkuttu.
Deprem küçüktü ama, sarstığı yer şehir merkeziydi.
Dolap kapaklarını bile sarsan bu deprem yeryüzüne yakın bir yerdeydi Bursa halkı olarak, 1888 yılında çok yıkıcı bir deprem, yaşamıştık.
Bu depremin bir gün bizi bulacağını biliyoruz.
Bursa’daki yaşadığımız üç büyüklüğündeki son depremden şunuda öğrenmiş olduk.
Eğer deprem merkezine yakın isek ve deprem yeryüzüne yakın bir yerde olmuş ise, üç büyüklüğünde bile olsa, sarsıntıyı şiddetli olarak hissediyoruz.
Uzmanlar son depremlerin uyarıcı olduğunu söylediler.
Depremin merkezinin, Gençosman pastanesine yakın olan Alemdar ve Küplüpınar Merkezi olduğunu öğrendik.
Deprem merkezinden birkaç durak sonra tam Özdilek tesislerinin karşısına 36 katlı incecik bir bina yapıldığını görüyoruz.
Bu binayı gördükce, deprem profesörü Ahmet Ercan hocanın uyarılarını hatırlıyoruz.
Gemlik için, deprem konusunda özel bir kanun çıktığını biliyoruz.
Yanlış araziler ve çürük binalar hepimiz için öldürüçü sonuçlara sebeb olacaktır.
Depreme karşı alınacak önlemler, siyasete bulaşamaz.
İhmale de hiç gelemez bu dönemdeki belediyemizdeki en önemli hizmeti, kensel dönüşüm olmalıdır.
Bu konuda, sadece başkanın uğraşması yetmez, dönüşüm ile ve imar ile uğraşaçak kadroların, yetenekli, sosyal ve cesur kadrolar, olması gerekir.
Bir bölgeyi, yerinde dönüşüme hazır hale getirmek kolay iş değildir.
Günün Sözü: Hayatın güzel olması için, eksiksiz olması şart değildir.”Funicell”

Gemlik’te Çocuklar zeytin toplama heyecanı yaşadı

Bursa Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü, 20 Kasım Dünya Çocuk Hakları Günü etkinlikleri kapsamında koruma ve bakım altında bulunan çocukları zeytin toplama hasadına götürdü. Zeytinin dalından sofralara kadar olan yolculuğuna şahit olan çocuklar unutulmaz bir gün yaşadı.
Gemlik ilçesinin Katırlı Mahallesi’ndeki zeytinliklere giden çocuklar, çiftlerden zeytin hakkında bilgi aldı. Yer sahipleri ve işçilerle birlikte öğle yemeği yiyen çocuklar, daha sonra fabrikaya yaptıkları ziyarette zeytinin, zeytinyağı oluşumuna şahit oldu.
Unutulmaz bir güne şahit olan çocuklara çeşitli hediyeler de takdim edildi.

Gemlikli annelerden kader mahkûmu annelere destek

Gemlik Kent Konseyi Kadın Meclisi, tutuklu annelerin çocuklarına yardımda bulundu.

Gemlik Kent Konseyi Kadın Meclisi, ilçe genelindeki okullar ve yardımseverlerden topladıkları oyuncak ve giyim malzemelerini, Yenişehir Kadın Kapalı Ceza İnfaz Kurumu’nda annelerinin yanında kalan çocuklara teslim etti. Kanuna göre 0-6 arasındaki çocuklar, annelerinin tutukluluğu boyunca yanlarında kalabiliyor. Altı yaşını dolduran çocuklar varsa akrabalarının yanına, yoksa Çocuk Esirgeme Kurumu korumasına geçiyor.

Ziyarette konuşan Gemlik Kent Konseyi Kadın Meclisi Başkanı Mürüvvet Günay, çağrılarına cevap vererek yardım kampanyasına destek olanlara teşekkür etti. Kadın Meclisi’nin gerek sosyal gerek kültürel alanda pek çok çalışma gerçekleştirdiğini belirten Günay, “çalışmalarımızda kadınlara temas etmek, dertlerine ortak olarak sorunlarına çözüm bulmak istiyoruz. Bu çalışmamızda da ilçemizden temin ettiğimiz yardım malzemelerini Yenişehir Kadın Kapalı Cezaevi’ne teslim ettik. Burada çocuklarımız ile bir araya geldik, onlarla güzel vakit geçirdik. Bizlere destek olan başsavcımız ve cezaevi müdürümüze de teşekkür ediyoruz. Çocuklarımızın yüzlerindeki o mutlu gülümsemeyi görmek bizim için en önemli şeydir” dedi. 25 Kasım gününün Kadına Karşı Şiddete Yönelik Mücadele Günü olduğunu hatırlatan Günay, “bu kapsamda 24 Kasım Pazar günü, Zeytin Dalı Meydanı’nda kadına şiddeti anlatan bir gösterimiz olacak. Bu gösterimize tüm Gemliklileri bekliyoruz” şeklinde konuştu.

Gemlik Kaymakamından MHP’ye Ziyaret

Gemlik Kaymakamı Yaşar Dönmez MHP İlçe Başkanlığına iade i ziyaret gerçekleştirdi. Kaymakamın ziyaretinde MHP İlçe Başkanlığında MHP İlçe Başkanı Mehmet Emin Özcanbaz ve yönetiminin yanı sıra, MHP Genel Merkez Disiplin Kurulu Üyesi Muhammet Tekin’de yer aldı.

Kaymakam Yaşar Dönmez, MHP’nin misyonunun önemine değinerek; ”Türk milleti olarak bizler mazlum toplulukların hamisiyiz. En ciddi desteği bizler yapıyoruz. Pek çok devletin yaptığının milyonlarca fazlasını sağlıyoruz. Afrika da su konusunda önemli çalışmalarımız var. Beklentisiz destek olan, yardım yapan sadece bizleriz. Milliyetçi Hareket Partisi mensupları da tüm topluluklara hizmet etti. Milliyetçi Hareket ve bu Parti ye gönül verenler olmasa, bizler ne durumda olurduk. Bu nedenle, düşmanımız da çok.

MHP bildiğimiz siyasetin ötesinde insan ve millet odaklı siyaset yürütüyor. MHP mensuplarına bu yüzden teşekkür ediyoruz” dedi.

Marmarabirlik’ten 81 milyon TL’lik ödeme

2019-2020 Ürün alım kampanyasında  42 bin 500 ton ürün alım miktarı ve 340 milyon TL’lik alım bütçesi yapan  Marmarabirlik, ürün bedellerini ödemeye devam ediyor. Ürün alımlarına 21 Ekim’de başlayan Marmarabirlik’te 21 bin ortaktan bugüne kadar 27 bin ton alım yapıldı. Ortaklara teslim ettikleri ürün bedellerinin %50’si karşılığı olarak  81 milyon TL  21 Kasım Perşembe günü (yarın)  ödenmiş olacak.

21 Ekim 2019 tarihinde başlayan ürün alımlarının planlandığı şekilde devam ettiğini belirten Marmarabirlik Yönetim Kurulu Başkanı Hidamet Asa, “Bugüne kadar 210 milyon TL bedelle 27 bin ton ürün alımı yapıldı. Ortaklarımıza son hesap kesim tarihi olan 15 Kasım  itibarı ile teslim ettiği ürün bedellerinin % 50’sinin karşılığı olarak, 21 Kasım Perşembe  günü 81 milyon TL  ödenmiş olacak” dedi.

Marmarabirlik Yönetim Kurulunun  aldığı  karar doğrultusunda 180 – 230 dane arası ürün ve yağlık zeytinin azami teslimat miktarının dışına çıkarıldığını belirten  Başkan Asa, “Marmarabirlik 380 kalibre ezmelik ürünü 4.20 TL’ye, yağlık zeytini 4 TL’ye alırken, Marmarabirlik dışında diğer alıcılar ise 280 kalibre ürünü piyasada 4 TL’ye almaktadırlar. Marmarabirlik’de aynı kalibredeki ürünün fiyatı 6.90 TL’dir. Bunun ortaklarımız tarafından çok iyi analiz edilmesi gerekir” ifadelerini kullandı.

Marmarabirlik’i koruma ve ayakta tutma görevlerinin olduğunu belirten Asa, “Öz kaynakların çok iyi değerlendirilmesi ve israf edilmemesi gerekir. 2010 yılından bugüne öz kaynakların doğru zaman ve yerde kullanılması, yakaladığımız başarının en önemli sebebidir. Marmarabirlik’in nerden nereye geldiğini ortaklarımız çok iyi bilmektedir. Geçmişi unutmadan ortaklarımızı kooperatiflerine sahip çıkmaya davet ediyorum” ifadelerini kullandı.

“Ortaklarımızdan daha çok ürün alabilmek ve refah seviyelerini artırmak üzere birçok yatırım yaptık” diyen ve projeleri bir bir hayata geçirdiklerini vurgulayan Başkan Asa şunları söyledi: “Marmarabirlik eşik atlamıştır.  Bunu da yapılan yatırımlardan görebiliriz. Marmarabirlik’in depolama kapasitesini 50-55 bin tonlardan 80 bin tonlara çıkarmış bulunmaktayız.  Entegre Tesislerimizin ambalajlı üretim olarak, yıllık kapasitesi de 30 bin tonlardan 55 bin tonlara çıkarılmıştır. Böylelikle Marmarabirlik daha çok ürün alan daha çok ürün satan bir kurum haline gelmiştir. 2023 vizyonumuzla ambalajlı olarak yılda 50 bin ton ürün satmayı hedefliyoruz”

2010’dan bugüne kota uygulanmadığını vurgulayan ve bu yılın şartlarına göre ürün alım politikalarının doğru olduğunu ifade eden Hidamet Asa, “Bugün serbest piyasa koşullarına baktığımızda Marmarabirlik fiyatlarının üzerinde fiyatla ürün alınmadığını, diğer alıcıların Marmarabirlik fiyatlarının 2 TL altında fiyatla ürün aldığını görmekteyiz. Bu da Marmarabirlik yönetim kurulunun her  zaman ortaklarının  yanında olduğunun bir göstergesidir” dedi.

Ürün alımları hakkında değerlendirme yapan Asa sözlerini şöyle tamamladı; “Bugüne kadar genelde üretici odaklı alım yapıldı. Yani üreticimiz bize hangi kalibreyi uygun gördüyse onu getirdi. 2010 öncesi  son beş yıl ortalamasına göre % 80 satış artışı gerçekleşmiştir. Ortaklarımız bizden bu miktarının daha da üzerinde bir satış yapılmasını istiyorlarsa, satış odaklı ürün alımı yapılması  gerekir. Kısaca Marmarabirlik’in ihtiyacı  olmayan ürünü değil, tüketici talepleri doğrultusunda ihtiyacı olan ürünü alması gerekir. İhtiyaç fazlalığı ürünü alırsanız nasıl satacaksınız”

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

2011 yılında alınan kararla zorunlu hale getirilen ”Enerji Kimlik Belgesi” uygulamasında, eski binaları için verilen süre 2019 yılı sonunda doluyor. Gemlik’te Enerji Kimlik Belgesi verilmesinde terki sahibi olan Eker İnşaat Sahibi Makine Mühendisi Alparslan Eker ile konuyu değerlendirdik.

2020 yılından itibaren enerji kimlik belgesini almayan, 50 metrekare üzerindeki tüm yapıları ilgilendiren konuda, eğer kimlik belgeleri bulunmazsa, alım, satım ve kiralama yapamayacakları beyan edildi.  Ev sahibi, işyeri sahibi ve kiracıları doğrudan ilgilendiren konu ile alakalı da uzman görüşü aldık…

Alparslan Eker ile yaptığımız röportajda şu değerlendirmeler de bulundu;

ENERJİ KİMLİK BELGESİ NEDİR?

Binalar için düzenlenen, bina genelinde; ısıtma, soğutma, aydınlatma, havalandırma, sıcak su vb. enerji sistemlerinin yıl içerisinde tükettikleri enerjiyi gösteren belgedir.

Her bir enerji sisteminin (ısıtma, soğutma, aydınlatma, havalandırma, sıcak su vb.), ilgili standartlarla, konfor şartlarından ödün vermeden, uygun hesaplamalar sonucunda, asgari olarak enerji tüketim değeri ortaya çıkar ve bu değere göre enerji performans sınıfları belirlenir.

Enerji performans sınıfları, sistemlerin enerjiyi ne kadar verimli kullanabildikleri ile doğrudan ilişkilidir. “A”dan G’ye kadar olan harflendirme sistemi, binanın enerji performans derecesini belirler, “A” sınıfı enerjiyi en verimli kullanan binayı tanımlarken, “G” sınıfına doğru gidildikçe enerjiyi daha az verimli kullanan binalar karşımıza çıkar.

BELGE ALMAYAN SATIŞ VE KİRALAMA YAPAMAZ MI?

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca, 05.12.2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan ‘’Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği’nde’’ mevcut ve yeni binalara ‘’Enerji Kimlik Belgesi’’ almak zorunludur ibaresi yer alır. Bu nedenle, Enerji Kimlik Belgesini almayan, ev ve iş yerleri kiralama veya satış yapamaz. Enerji Kimlik Belgesi DASK gibi zorunluluk haline gelmiştir.

MANTOLAMANIN ENERJİ KİMLİK BELGESİNE FAYDASI VAR MI?

Mantolama işi yapan bazı isimler, zorunlu gibi göstermiş. Aslında zorunluluğu ve doğruluğu yok. Yönetmeliğin 5inci maddesinin (Ek: RG-1/4/2010-27539) altıncı fıkrasında: “Mevcut binaların, dış cephe duvarlarında ısı yalıtımı, ısıtma sisteminde kazan değişikliği, ferdi ve merkezi ısıtma sistemleri arasında dönüşüm yapılması, merkezi soğutma sistemi kurulması, kojenerasyon sistemi kurulması veya yenilenebilir.

Enerji kaynaklarından elektrik üretilmesi ile ilgili konularda tadilat yapılması halinde, bu Yönetmelik hükümleri doğrultusunda uygulama projesi hazırlanır ve yapı kullanım izni veren ilgili idare tarafından onaylanır ve uygulanması sağlanır.” denmektedir. Bu tarz işlemler proje ve ilgili idarenin onayı dâhilinde yapılması gereken işlemlerdir. Bina yönetimlerinin uygulayacağı aykırı tutumlar hukuki açıdan kendilerini sıkıntıya düşürebilir.Fayda beklerken, zarar ortaya çıkarır. Mamtolama zorunlu değildir, Enerji Kimlik Belgesi zorunludur.

BELGE YENİ BİNALARDA VAR MI?

2011 yılından sonra yapılan binalarda, ruhsat ve yapı kullanma aşamalarında zaten Enerji Kimlik Belgesi bulunuyor. 2011 yılı öncesi binalarda ise Enerji Kimlik Belgesi isteniyor. Biz de firma olarak Gemlik ve Orhangazi bölgesinde, belgeyi incelemeleri yaparak verebiliyoruz.